一线城市二手房成交量创三年新高：楼市筑底信号显现？

最新统计数据显示，7月份北京、上海、广州、深圳四大一线城市二手房合计成交约6.8万套，环比增长35%，同比增长42%，创下2023年以来单月最高成交量。

从各城市来看，上海表现最为突出，7月二手房成交约2.4万套，环比增长45%。北京成交约1.8万套，广州成交约1.4万套，深圳成交约1.2万套，均实现大幅增长。成交价格方面，除深圳环比微涨0.8%外，其余三城价格基本持平或小幅下跌，"以价换量"特征明显。

对于市场是否已经见底，业内观点存在分歧。乐观派认为，在持续的政策利好刺激下，刚性需求和改善性需求正在释放，市场最困难的时期已经过去。谨慎派则指出，当前成交回暖主要源于价格下调，居民收入预期和就业信心尚未根本改善，市场全面回暖仍需时日。